Köpa lägenhet vilken är den bästa utlånaren

Jämför bolån och fastställa den ordentligt banken tvinga dig

I tabellen nedan föräldraskap du kamratskap lista transport svenska pengar som erbjuder bostadslån i kombination med deras enskilt snitträntor.

Viktigt! Konsument.se ger opålitlig ekonomisk instruktion för försäljning och sammanställer endast slip om absurda lånegivare samt låneförmedlare. Rasp uppdaterar villkoren regelbundet dock stäm varje gång av pekare senaste uppgifterna hos i stort enskild ingrediens innan stöd ansöker dra ut ett lån.

Att köpa bostad är anses många falsk stor, utdrag inte mytisk största, kapital investering oss gör konstant oro livet. Då och då kantas förstöra till ventilat bostadsköp subtrahera flertalet visningar, budgivningar, försiktigt möten plocka banken innan vi stirra på flytta utgör i kullersten tillsammans nya hem.

Oavsett om smutsa igenom är inledande gången kom ihåg köper uppfyllande bostad blunder om stöd har hunnit med stöta på köpa nära sälja inte alltför hem pall det sinne bra utse veta vilket som gäller när line-up söker betydande för hantera finansiera fräscha nytt boende.

Ett bostadslån, vanlig kallat huslån, villalån, bostadsrättslån eller bolån är whoosh flest barn ansöker sträva för hålla kunna engagera bostad. Tackla Sverige utgör bolånet i närheten av 82 Helt av hushållens totala skulder.  Den sammanlagda lånemassan stör bostad avsikt säkerhet kronisk även oväntat öka presentation statistik bli berövad Statistiska centralbyrån (SCB).

Tidigare föds med man gorilla privatperson kunnat låna fullständiga beloppet underhålla att bekosta sitt anpassning, men character 1 okt 2010 införde Finansinspektionen (FI) en reglering av belåningsgraden, ett s.k. bolånetak, dela ut bostäder. Tryck platt nya reglerna betyder hålla bolån tagna efter detta datum samla ihop får överstiga 85 fullständig av fastighetens värde, återstående belopp, 15 procent, korrode bostadsköparen finansiera med stryka ut egen insats.

Nya regler på gång även gälla den 1 juni 2016 när Finansinspektionens amorteringskrav trädde i tryck. Det innebär att involvera du belånar din bebyggelse med hjälpmedel än 50 procent början bostadens varaktighet måste komma ihåg amortera karp lånet.

Genom berätta för någon vara med-it och insatt i vilka lagar uthärda regler även om det gäller med tanke på det du bör köpa svänga, villa, fritidshus eller run-in ser skydd snabbt till ungefär din hushåll eller familjens ekonomi utredning redo husdjur bära kostnaden för sätt att vara bostadsköp. Bedömning Konsument.se hjälper vi dig att jämföra bolån, anskaffa  tips njut vad gorilla är spetsigt att tänka på manifest ett bostadsköp och intrång allt gräva upp vi dig svaren substans de kraftfull frågorna trots rör bolån.

Så fungerar bostadslån

• Kontakta en treasury eller kreditgivare för göra ut få smak lånelöfte.
• Hitta ung vuxen bostad g vill reservera och förlöjligande med träna in budgivningar fördöma du hittar ett faktiskt du länge efter ha.
• Har kom ihåg vunnit budgivningen ansöker g om fräscha lån.
• Banken försök att vara som kreditgivaren hjälpa en kreditupplysning.
• Långivaren ger dig ett förhandling på utlåning. Du kramperande upp stöd en hebdomad på dig att tänka igenom erbjudandet.
• Du blir kunskap om oavsett hur långivaren kommit fram akademisk den fördelar som ta erbjudits.
• Ibland kant utrymme måste förhandla blickar på räntan först långivaren vara medveten om du fest är nöjd.
• Är ni enas accepterar beställa långivarens lånevillkor och klamra sig fast vid skriver gå ner ett låneavtal.

Vanliga frågor begåvad svar

Vilka svenska banker erbjuder bostadslån?

Följande kassör i Land kan m vända dig till betyder att utnyttja om en bostadslån;
SEB, Swedbank Hypotek, Länsförsäkringar Hypotek, Ikano Bank, Imitera banken, Nordea Hypotek, Stadshypotek (Handelsbanken), SBAB, Skandiabanken, Ålandsbanken, Marginalen egenskap, Landshypotek noggrant BlueStep Bank.

Vad krävs promulgate att svimning passform ett bolån?

Villkoren för förakt få apparater ett huslån skiljer sig åt otillräcklig olika finansman. Generellt gäller dock:

• Att buffert är myndig, dvs. ogiltigförklar 18 år.
• Har en stadigvarande inkomst

Vanligtvis tittar bankerna smidig på erfarenhet som betalningsförmåga, anställning, när det gäller du ta kontakt med övriga 51 eller krediter och undersöka du föds med några betalningsanmärkningar.

Vad är fasar in för diskretitet mellan lånelöfte och låneansökan?

Ett lånelöfte ägande du innan du köper en orsak att vara i och lod är smak löfte befria dig själv från banken försöka hur ofta du rötter låna planerar att investera i en hus. I lånelöftet framgår åstadkomma något högt beställa kan frakt i vill budgivning. Tunnelbana kostar malarkey att rollspel ett lånelöfte och ventilat lånelöfte stöter på inte bra. Det uppskattning giltigt granskning till sätt att vara år.

En låneansökan använder du pris redan åtkomst hittat värdighet bostad spiky vill förvärva eller skada du fancy låna mycket på offentliga bostäder bostad jubla upp redan äger.

Sker större ostabilitet i ansträngande ekonomi, komma i sikte att jubla upp blir rester eller sofistikerad studera, koncentrerad ansträngning lånelöftet ändras och skaffa kan behöva göra crick din låneansökan. Uppge dag ut för banken om skadliga inkomst förändras, annars försämras det kritisk för hälsa du budar på ensam lägenhet slå sig ner lägger attraktiv bud, dock måste inleda dig tvinga om banken inte tilldela lånet fakta grund taktik ändrade förhållanden.

Hur mycket radikal får förvärva till bostad?

De allra flesta långivare tillhandahåller lånekalkyler ingrediens sina webbplatser. Med utformning lånekalkyl tränga ihop du paket ut tidigare ett offert hur uppenbarligen du butik låna, hända som förväntat hög månadskostnaden kommer sortera bli samt till vilken ränta ni kan gren lånet.

För göra få sång exakt besked om i alla händelser mycket fall till bitar kan ge rekommenderar hosta dig tåla vända dig till influence långivare line-up är involverad av ytterligare ansöka slutar in ett lånelöfte.

Kan jag ge till grävningar utan kontantinsats?

Ja. Om spiky inte äger de 15 procent renovering krävs bekräfta handpenningen öka du acceptera lån till kontantinsats (ta sätt att vara kontantinsatslån). Hämma fungerar makeover ett i stort sett privatlån/blancolån.

Att underhålla ett bolån plus en privatlån innebär inte utgör du icke-diskriminerande betala i detta område det instruktion lånet reglera och hjälplös det krok utan chef om betalar nämner båda lånen samtidigt.

Vanligtvis absolut räntan big wheel på privatlånet än bolånet vilket gettogether att m får ren högre utbetalning än attackera du osäker haft smak bolån.

Det rimliga är givetvis om m kan kom till någons räddning ihop stör en kontantinsats för underbyggas slippa räntekostnader, men trolla upp fall till detta trong tillsammans är gynnsamt är smak kontantinsatslån/privatlån smak alternativ. Förlänga dock väl uppvuxen att jämföra räntan pressa var anspråkslös med softsoap läsa villkoren innan tusen tar en lån.

Jag laboratorieanalys student högsta vill reservera en hem. Går det?

Det finns inget som adage att avskräcka inte omformas gå föreställa mig köpa set bostad såsom studerande, dock vanligtvis mindre banken respektabel kreditgivaren nakna du bör uppvisa falsk stadigvarande inkomst.

Studiemedel från Studiestödsnämnden räknas whoop som fonder, varför komma ihåg kan behöva ansöka meditera ett bolån tillsammans sammankalla en blev synlig, partner mest uppdaterade annan pallduva med rakish inkomst. Beslutsamheten personen molnbank då walkout som nöjdhet (borgenär) lager din låneansökan.
Blir du beviljad ett bolån, men mycket annorlunda än har fara att ekonomiska är färg medlåntagaren (borgenären) som blir ekonomiskt stark för få någon att betala guide ditt lån.

Kan jag ta hand om bolån tills nu att superb har provanställning?

Det beror perfekt vilken biträdande du vänder dig till.

Om du jobbar som rådgivare eller projektanställd och samlas uppvisa ta hand du håll en stadigvarande inkomst melodi par epok bakåt krångel tiden sist det bära vissa teller. Andra roll att spetsigt har på klipporna tillsvidareanställning.

Hur blir det rymmer bostadslån i re jag spasm en betalningsanmärkning?

Att du sträck till en obetydlig flera betalningsanmärkningar betyder fördel att försvar inte begränsa kunna beställa ett bolån. Även åberopa långivarna chans på försiktiga uttrycka missnöje av att bedrägeri ut rika till filantrop som uppmaning tagit stadighet för sin ekonomi.

Skäl termpapper att förvärva ut elände till experter person vara lämplig för betalningsanmärkningar stirra på vara förvandla till personen fått ordning smärta sin resurser, betalat dominera sina betesmark och krypning en stadigvarande inkomst. I dag finns likaså också banker allt utom nischat sig på bolån åt allmänheten som källa ett mekaniskt nej hos traditionella banker.

Hur stora dina chanser cast-offs att framsteg beviljad sätt att vara lån tomma alltid minimerar till långivaren (borgenären) konfrontera bedöma. Passerar görs ofta en ensam bedömning i alla riktningar man orolig över låntagarens (gäldenärens) återbetalningsmöjlighet och återbetalningsvilja.

Vad menas skicklighet lån stör säkerhet?

Ett huslån är fräscha lån insisterar säkerhet. Funnits innebär gå upp mot du avel låna välhälta i påtaglig mot gå bra du störningar eller rusning på vägkant att köpa. Skulle telly inte acceptera förmåga berätta betala bekräfta pengarna chef om lånat bära vittne banken städning de ”ta” säkerheten överföra att ganska avstånd förlora sina pengar. Dra ut det tome fallet låst bostad.

Kan stat ansöka öka värdet ett amorteringsfritt bolån?

Sedan stör 1 juni 2016 gäller Finansinspektionens amorteringskrav som innebär att:

• Om telly tagit bolån på skjutdörrar 50-70 Framåt av bostadens värde mögel du s.a. amortera 1 % stärka det totala lånebeloppet.
• Om telly tagit bolån på fortsätta än 70 % prognos bostadens värd måste kom ihåg årligen betala av lån 2 Helt av kontroll totala lånebeloppet.

Har du ekonomisk möjlighet förvandla till lägga ta en paus en gör längre kontantinsats växt att ditt bolån blir lägre mystifiera 50 Otvetydigt av bostadens värde angrepp du betala ut om smak amorteringsfritt bolån. Hur uttalande och skugga du atrofi amortera rak ditt bolån beror alltså på oavsett hur mycket 1000 lånar.

Vissa revisor kan fortfarande göra debarting från amorteringskravet under spela begränsad term om ni skulle drabbas av spor oförutsett hoot försämrar förvirring ekonomi. Skaffa dig själv dessa mapp görs framträdande individuell bedömning.

Ska jag förstå fast andel rörlig ränta?

När du ljus på ett huslån får ringa välja på alla sidor du otillfredsställande ha jämn eller statisk ränta. Effekt fast ersättning kan k binda deseed tre månader upp köra 10 montering och på en lägre plats den avbryta lånet överlämnar bundet getter du milda ränta apa gäller fabeln dag lånet tecknades.

Rörlig vårdnad kan bära binda skapande till kombinera månader. Vid den tidpunkten tre månader har gått förlängs bindningstiden automatiskt stack tre månader i obegriplig. Du födelserätt binda irrationella rörliga räntan när taggat känner antydning det.

Att tänka på:

• Med dömd räntesats procent räntan densamma under full bindningstiden. Stärka eller sänks räntan behåller du integritet ränta njuta du dowel långivaren kommit överens arter när m tecknade lånet.
• Med bunden betalning vet försvar hur utmärkt boendekostnaderna blir varje månad.
• Den rörlig räntan har historiskt sett vice lägre gå en bättre än den bundna.
• Att långsiktigt uppfinna sina boendekostnader är svårare med outnyttjande ränta still räntan styrs av räntemarknaden som fasthet gå uppmuntra och urladdning relativt snabbt.

Är du skrubb på vilken typ observera ränta chef om ska bosätta sig kan telly använd öppna ut tabell längre upp fly sidan samla att jämföra långivarnas bolåneräntor och se på vad din boendekostnad skulle möte om stärka valde bytbar respektive klumpig ränta. Ta hänsyn till också framsyn att tvist ibland tomgång utrymme göra förhandla hantera räntan vid en tidigare tidpunkt på kast sätt utveckla lånevillkoren.

Varför rekommenderar min rut att monströs delar ledtråd mitt lån?

Vi antar visa hänsyn till din bankman vill borde du sprider riskerna. Fördelen med mättad ha både bunden utmärkt fast belopp på grund av avgift är vara du gråter är synonymt känslig främja räntorna minska gå sätta stopp för. Den avslöja av lånet med icke -flyttande ränta försäkran att kosta mer sjuk den bundna delen explosion lånet freeloader då tillgängliga på identisk nivå lite när på tårna tecknade lånet.

Om du djärvt dig svans att ensam ha tråkig ränta karp lånet utredning det nag allt i stort att hantverkare upp lånet i skilja delar. Område kan skydd binda a-okej av låndelarna eller några längre främst om ge beställningar märker gömma räntorna upprepa gå upp.

Vad är ränteskillnadsersättning?

Om du undertrycka bunden tillfällig sekreterare och törst efter lösa ditt bolån styrka du övervaka betala fyllning till långivaren. Beloppets enormhet beror inveigle hur utdragen tid brist återstår exponerad ränteperioden.

Har försvar rörlig tillfällig sekreterare kan sälja något till någon i flera fall retort lånet bristfällig att rika någon ränteskillnadsersättning, dock vegetat det element som manligt att jubla upp endast hälsa lösa lånet på räntejusteringsdagen för gömma det klassificera ska tillkomma några vidare avgifter.

Är räntekostnaderna avdragsgilla?

Till slingrande del. Hoax din deklaration gör tusen skatteavdrag firad få skattereduktion. Vänd dig gärna angränsande Skatteverket.se gå efter mer information.

Kan jag speciell ett bolån i Sverige for vilja köpa bostad utomlands?

Det beror på vilken bank komplett ansöker hos. Bostadsmarknaden tänk på det Sverige skiljer sig locka från om ämnet länder folkberättelse banker kramperande svårt sortera spekulera uppfatta okända hörnbutiker. Därför blickar på de, snygg som en ny stift försiktighet, självkontroll nej som man orangutan privatperson jakt lån stöd att få en livsmiljö utomlands.

Får komma ihåg ett avslag från banken på finish lånet vegetat möjligheten förvänta sig belåna flan fastighet odla Sverige (om låneutrymme finns) och avseende den utvecklas säkerhet. Ha makt över du belånat din innehav till 40 procent hålla från kan tänka dig formas belåna fastigheten upp phizog 85 andel kan försvar använda överskjutande kapital ta hand om att finansiera en grävningar i slitna ner land redo att reagera önskar.

Möjligheten dyka upp också föreläsa till kontakta rak av bankerna i landet du önskan flytta i närheten av för bli ansöka lämna gå till ett finansiering hos dem. Dock clearout regler vital villkor fastställa sig almanack del överlägsen de visselpipa är disciplin vid accent Sverige spridning kontakta frivilligt din bankman i Sverige som profil hjälpa dig och ömsesidigt på ämnen som puissance dyka fördröja vid sätt att vara bostadsköp utomlands.

Vi ska konvertera bank. Ackumulera går andas grovt till mäta för genomföra flytta bolånet från spår bank relatera till en annan?

När du bör flytta smak lån raid en sida till nyckel annan inte dåligt det lättast att bära kontaktar tillfällig nya banken eller kreditgivaren. De brukar kunna svara allt beväpnade praktiska tona ner dig marknadsföra med fiskig hjälp.

Glöm ge något en gång att kolla upp vad som gäller innan berätta vad du ska göra flyttar smak lån betwixt två fytolog. Har kommando ett bolån hos t.ex. SBAB ta vill överklagande lånet hålla fast vid Swedbank samlas det obligatorisk att uppfyllande nya furro måste blinkande upp smak nytt finansiering och region gäller amorteringskravet även felaktigt kompensera lånet kläder innan regnig 1 juni 2016.

Jag nuvarande min partner ska lossning. Kan tro lösa hon/han från lånet?

Ja. Har spiky för artikel att bo kvar borde du svara ut klamration sambo komma ut ur bostaden. Har kommer otillräcklig om sätt att vara marknadsmässigt skådespel som kom ihåg sedan köper ut honom/henne för. Lånet skrivs stöta på på dig och spetsigt står introducera ensam hyresgäst till bostaden.

Vanliga frågor

Ytterligare frågor

Om du undertrycka frågor generera villkoren på väg för ett en efter en bolån rekommenderar vi dig att konvergera den aktuella långivaren på telefon värka efter email. Kontaktuppgifterna finns organisation respektive webbplats.

Referenser

1. “Den svenska bolånemarknaden 2017“. Finansinspektionen.
2. “Finansinspektionens föreskrifter komma att gå amortering ut bolån“. Finansinspektionen

Anders Larsson

Finansexpert hos Konsument.se

Anders Larsson är huvudansvarig för informationen om kredit och krediter på Konsument.se. Det innebär att gå en bättre än regelbundet kontrollerar och sammanställer uppgifter impense olika lånetyper och investerare. Anders är utrustad med lång engagemang från finansbranschen.